jeudi 29 mai 2014

Permis de construire, et autres nouvelles

Bonjour,

Et bien cela fait déjà plus d'un mois que je n'ai pas donné de nouvelles …. le temps passe si vite !

Alors un petit point s'impose.

Première (très) bonne nouvelle : j'ai obtenu mon permis de construire, pour mon bâtiment agricole. Ce ne fut pas trop long, mais tout de même un peu difficile. Pour rappel, on me demandait des pièces administratives que je ne pouvais pas fournir, et qui d'ailleurs n'était pas sensée être demandée. Ce qui est intéressant de savoir, pour un permis de construire, c'est qu'il existe une liste officielle des pièces pouvant être demandées, et que toute pièce ou document ne faisant pas partie de cette liste ne peut être réclamée, ce serait illégale. Bon, dans mon cas, en attaquant par plusieurs fronts, en fournissant des « preuves » de ma future activité, et en envoyant un courrier un peu, comment dire, …. pointant les absurdités de ce qui était demandé, tout ça cumulé a abouti à l'accord du permis. Ouf !
Pour info, voici un super site pour avoir des infos sur comment faire soit-même son dossier de demande de permis : http://www.urbinfos.com/pieces-a-joindre-permis-de-construire.html

Suite à cette première bonne nouvelle, j'ai pu passer commande de mon bâtiment. Il s'agit d'un bâtiment à ossature métallique, avec bardage métallique (sur trois face) + bois (sur une face). La surface sera de 96m2 (8m de large sur 12m de long). Il sera divisé en trois parties :
  • un espace « auvent », ouvert sur l'extérieur, mais abrité (pour stockage de matériel, genre outils du tracteur)
  • un espace « garage », fermé (pour stockage de matériel, outils, …)
  • un espace « bureau » ! Non, en fait cette partie servira à la fois de lieu de vente, et de lieu de stockage (elle sera isolé, thermiquement)
La livraison du bâtiment est prévue pour la deuxième quinzaine d'août (et oui, il faut respecter les délais de recours du permis de construire ….).

Autre bonne nouvelle : j'ai reçu le récépissé de ma déclaration de forage, je vais donc pouvoir faire commencer les travaux pour le forage.
Dans mon cas, vu le débit et le volume de ma future installation (8000m3), je n'avais pas d'autorisation à demander, mais simplement une déclaration à faire (à la DDTM, Service Eau et Nature). Pour commencer les travaux, il faut attendre que le dossier soit examiné et validé. Le délai normal de traitement est de deux mois. Je les ai appelé plusieurs fois pour savoir où en était mon dossier, et au bout de trois semaines j'ai eu la réponse (ils en ont eu marre ?....).

Comme autre démarche, j'ai aussi demandé une analyse de sol. Cela permettra de connaître avec exactitude la composition du sol, afin de savoir quels éléments seraient potentiellement en défaut (et devant alors être apportés par amendement). J'ai effectué moi-même les prélèvements : on fixe un point (il est recommandé de bien l'identifier afin de pouvoir refaire plus tard des analyses sur les mêmes zones), puis, à l'aide d'un mètre, on dessine un cercle de 10m de rayon autour de ce point. Il suffit alors de faire une douzaine de petits prélèvements sur ce cercle. Ils sont tous mis dans un récipient propre, on mélange bien le tout, et on en met un échantillon dans un sachet, pour analyse. Je n'ai pas encore les résultats, il faut compter entre 2 et 4 semaines.

A part ça, quoi d'autre …. J'ai demandé le raccordement ERDF et Eau. C'est en cours. Pour l'eau, c'est environ 1200 €. Pour l'électricité, je ne sais pas encore, mais ça doit être dans les 1500 €. Une fois que tout sera raccordé et que le bâtiment sera monté, il y aura de jolies petites tranchées à faire …

Concernant ma formation, elle suit son cours. Nous avons terminé la partie compta ! J'ai fini par comprendre certains trucs qui avaient du mal à rentrer, comme quoi, tout arrive ! Sur les 10 UC du diplôme que l'on doit valider, on en a déjà 6 (la septième la semaine prochaine). Même si ce n'est pas toujours très intéressant, ça prend du temps de préparer tous les dossiers et toutes les présentations. Plus qu'un mois et demi.

Bon, ça fait pas mal pour un seul post. Je vais donc m'arrêter là.

A bientôt pour la suite,


David

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